U beogradskoj opštini Zvezdara, na uglu ulica Živka Davidovića i Gusinjske, planira se izgradnja nove stambene zgrade koja će imati 157 stanova, kao i podzemnu garažu na dva nivoa. Ovu informaciju je potvrdio Grad Beograd, a investitor projekta je kompanija Granit Invest iz Beograda. Urbanistički plan izrađuje IBM Consult, dok arhitektonsko rešenje potpisuje studio Zabriskie.
Prema urbanističkoj dokumentaciji, ukupna bruto građevinska površina novog objekta iznosi 17,557 kvadrata, od čega 11,943 kvadrata pripada nadzemnim etažama. Zgrada će biti projektovana kao kompleks od tri lamele, koje će se graditi fazno. Prva lamela, koja pripada prvoj fazi izgradnje, biće spratnosti 2Po Su Pr 4 Ps, a namenjena je stanovanju sa parkiranjem u podzemnim etažama.
Lamela 2 i Lamela 3, koje su predviđene drugom fazom, imaće sličnu strukturu sa stanovima različitih veličina, uključujući jednosobne do četvorosobne stanove. U sklopu kompleksa planirano je ukupno 173 parking mesta, od kojih devet bude rezervisano za osobe sa invaliditetom. Garaže će biti povezane i prostiraće se ispod sve tri lamele na dva nivoa, a pristup vozilima će biti omogućen iz Gusinjske ulice putem posebnih rampi.
Urbanistički projekat obuhvata parcele ukupne površine od 3,147 kvadratnih metara u katastarskoj opštini Zvezdara. Na tom prostoru trenutno se nalaze četiri prizemne zgrade koje su planirane za rušenje. Postoje zabrinutosti među građanima o mogućem usporavanju saobraćaja, s obzirom na to da se u blizini nalazi okretnica autobusa „Ustanička“.
Zanimljivo je da je isti investitor prethodno planirao izgradnju hotela sa 470 kreveta na ovoj lokaciji, kao i manji stambeno-poslovni objekat, ali je od tog plana odustao 2024. godine. Novi koncept izgradnje, koji se predlaže, očigledno je u potpunosti stambenog karaktera.
Urbanistički projekat je trenutno na javnom uvidu na sajtu Grada Beograda. Svi zainteresovani građani imaju mogućnost da do 25. novembra pregledaju dokumentaciju i dostave svoje komentare Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, koji se nalazi na adresi Kraljice Marije 1. Ova mogućnost omogućava građanima da aktivno učestvuju u procesu planiranja i izgradnje, što je važan korak ka transparentnosti i uključivanju zajednice u važne odluke koje se tiču njihovog okruženja.
U obzir se uzimaju i potencijalni uticaji na lokalnu infrastrukturu i komunalne usluge, kao i mogućnost da se obezbede dodatni sadržaji koji bi doprineli kvalitetu života u ovom delu Beograda. Uzimajući u obzir sve ove aspekte, projektovanje i izgradnja ovakvih stambenih objekata mogu imati značajan uticaj na lokalnu zajednicu.
S obzirom na rastuću potražnju za stanovima u Beogradu, kao i razvoj urbanih područja, planiranje ovakvih stambenih kompleksa može značajno doprineti smanjenju nedostatka stanova. Pored toga, pružanje parking prostora i drugih pratećih sadržaja može poboljšati kvalitet života za buduće stanare.
U svetlu svih ovih informacija, izgradnja nove stambene zgrade na Zvezdari predstavlja važan korak u razvoju ovog dela grada. Kako se projekt razvija, važno je pratiti dalji napredak i osigurati da se svi aspekti, uključujući saobraćaj, infrastrukturu i kvalitet života građana, uzimaju u obzir kako bi se postigao održiv razvoj urbanih zajednica. Očekivanja su visoka, a rezultati ovog projekta će, nadamo se, pozitivno uticati na život građana Zvezdare.
