PODGORICA – Cene zemljišta na planini Jelovici beleže konstantan rast od trenutka kada je izgrađen put koji povezuje Berane i Kolašin. Ove cene su dostigle visoki nivo od trinaest hiljada evra po aru, što je izazvalo veliko interesovanje među lokalnim stanovnicima i investitorima. Međutim, ostaje nejasno ko su novi vlasnici koji su stekli ovu imovinu po tako visokim cenama.
Meštani iz ovog područja su primetili dramatične promene u tržištu nekretnina, ističući da su mnogi od njih bili skeptični kada su prvi put čuli za nove cene. Neki su, nažalost, prodali svoja imanja po znatno nižim cenama pre nego što je došlo do ovog naglog porasta. Ova situacija je dovela do frustracija među onima koji su propustili priliku da profitiraju od rasta cena.
Predsednik Mesne zajednice Lubnica, Miloš Raković, potvrdio je da je čuo nezvanične informacije o tome da cene zemljišta, posebno u delu koji se nalazi bliže tunelu Klisura-Jezerine, dostižu izuzetno visoke iznose. Ova lokacija je postala atraktivna zbog svoje blizine novoj saobraćajnici, koja olakšava pristup planinskim predelima.
Zemljište na Jelovici ima poseban potencijal zbog svoje prirodne lepote, ali i zbog mogućnosti razvoja turističkih kapaciteta. Sa sve većim interesovanjem za planinski turizam, mnogi investitori vide priliku u kupovini zemljišta u ovom regionu. Planina Jelovica se sve više prepoznaje kao destinacija za odmor, što dodatno podstiče rast cena.
Osim turističkog potencijala, region takođe privlači pažnju zbog svoje ekološke vrednosti. Sačuvane prirodne površine i netaknuta okolina čine Jelovicu atraktivnom za one koji žele da pobegnu od urbanog načina života. Ovo je dodatno motivisalo kupce da investiraju u zemljište koje može poslužiti kao osnov za izgradnju vikendica, kuća za odmor ili drugih objekata.
Međutim, rast cena zemljišta takođe postavlja pitanja o održivosti razvoja regiona. Mnogi se pitaju da li će ovako nagli porast cena učiniti pristup zemljištu nedostižnim za lokalne stanovnike, koji su možda odrasli u ovom području i žele da ostanu u njemu. Zabrinutost raste da bi mogli biti isključeni iz tržišta nekretnina, s obzirom na to da su nove cene daleko iznad onoga što mnogi mogu priuštiti.
U svetlu ovih promena, lokalne vlasti su pozvane da preuzmu aktivniju ulogu u regulisanju tržišta nekretnina. Potrebne su strategije koje će omogućiti ravnotežu između privlačenja investicija i očuvanja prava lokalnog stanovništva. Ovo može uključivati donošenje propisa koji će regulisati cene ili pružiti podršku lokalnim stanovnicima u procesu kupovine zemljišta.
Tokom poslednjih godina, planina Jelovica postala je sve popularnija među turistima i investitorima, što je uzrokovalo brzi porast cena zemljišta. Međutim, važno je da se ovaj razvoj odvija na održiv način, koji će zaštititi interese svih aktera, uključujući lokalno stanovništvo, investitore i prirodnu sredinu.
U zaključku, trenutna situacija na planini Jelovici predstavlja izazov ali i priliku. Dok rast cena može biti znak ekonomske aktivnosti i potencijala za razvoj, važno je da se osigura da svi članovi zajednice imaju priliku da učestvuju u ovom razvoju. Kroz pažljivo upravljanje i planiranje, moguće je stvoriti održivu budućnost koja će doprineti prosperitetu regiona i očuvanju njegovih prirodnih lepota.
