Prijava nelegalnih objekata prema Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima trajaće od 8. decembra do 5. februara. Ovaj zakon omogućava građanima da legalizuju svoje nelegalno izgrađene objekte, a prijave se mogu podneti online putem digitalne platforme koju je uspostavila Agencija za prostorno planiranje i urbanizam, kao i na fizičkim lokacijama poput pošta i uslužnih centara lokalne samouprave.
Građani mogu da podnesu prijave u 547 pošta širom Srbije, a uz pomoć ovlašćenih službenika pošte moguće je popuniti i elektronsku prijavu. Troškovi upisa variraju od 100 do 1.000 evra, zavisno od površine objekta i lokacije. Takođe, određene grupe građana su oslobođene plaćanja naknade, uključujući primaoce socijalne pomoći, osobe sa invaliditetom, borce, samohrane roditelje i porodice sa troje i više dece.
Zakon predviđa da svi objekti koji se nelegalno grade budu evidentirani kao vlasništvo države, čime se uvodi nulta tolerancija na bespravnu gradnju. Naknade za upis prava svojine su različite u zavisnosti od broja stanovnika u opštini. U Beogradu, troškovi se kreću od 100 do 1.000 evra, dok su u manjim mestima fiksni i iznose 100 evra.
Dokumentacija potrebna za prijavu uključuje važeću ličnu kartu ili pasoš, osnov sticanja (kao što je ugovor ili ostavinsko rešenje), broj katastarske parcele, podatke o objektu (vrsta, površina, spratnost) i izjavu o tačnosti podataka. Agencija za prostorno planiranje i urbanizam će proveriti podatke iz prijave i javnih evidencija. Ako je provera uspešna, izdaje se potvrda za upis prava svojine.
Za objekte izgrađene na tuđem zemljištu bez pravnog osnova, Agencija će pozvati podnosioca prijave da reši odnose sa vlasnikom zemljišta. Takođe, objekti koji se nalaze na površinama planiranim za javne namene ili u zaštićenim područjima biće uklonjeni ili prebačeni u vlasništvo države. Privremeni objekti, kao što su mobilne kuće i kontejneri, biće evidentirani, ali bez upisa prava svojine.
Troškovi se ne plaćaju unapred, već se dostavljaju podnosiocu prijave putem imejla ili telefona nakon obrade prijave. Izvodi se u dinarskoj protivvrednosti prema srednjem kursu Narodne banke Srbije na dan obračuna.
Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, Aleksandra Sofronijević, naglasila je značaj timskog rada za realizaciju zakona „Svoj na svome“ i pozvala građane da se prijave za legalizaciju svojih nepokretnosti. Ovaj zakon, koji je stupio na snagu krajem oktobra, omogućava vlasnicima bespravnih objekata da ozakone svoju imovinu uz naknadu.
Predviđeni su izuzeci za one koji nisu mogli podneti prijavu u propisanom roku, a koji mogu to učiniti u roku od godinu dana uz valjane dokaze. Zakon obuhvata legalizaciju objekata koji su izgrađeni suprotno zakonu, kao i onih za koje su radovi izvršeni bez potrebnih dozvola.
Osim toga, zakon sadrži socijalnu komponentu, jer su propisani posebni uslovi za vlasnike jedine nepokretnosti koji žive u njoj, kao i za ranjive grupe poput samohranih roditelja i porodica sa troje i više dece, koji su oslobođeni plaćanja naknade za legalizaciju.
Prema nekim procenama, u Srbiji postoji oko 4,8 miliona nelegalnih objekata, što ukazuje na značaj ovog zakona za rešavanje problema bespravne gradnje. Proces evidentiranja i upisa prava na nepokretnostima obavlja se putem digitalne platforme koja je uspostavljena kako bi se olakšao pristup građanima. Ovaj zakon predstavlja važan korak ka legalizaciji nelegalnih objekata i omogućava građanima da slobodno raspolažu svojom imovinom.
