Predsednik Srbije, Aleksandar Vučić, najavio je novi zakon koji će omogućiti legalizaciju 4,8 miliona bespravnih objekata u zemlji. Ovaj zakon, nazvan „Konačno svoj na svome“, predviđa pojednostavljenu proceduru koja će omogućiti građanima da brzo i sa minimalnim troškovima legalizuju svoje objekte. Prema Vučićevim rečima, cena legalizacije za oko 70% objekata iznosiće samo 100 evra, što je značajno s obzirom na prethodne zakone koji su bili mnogo komplikovaniji i skuplji.
Građani će moći da podnesu elektronsku prijavu, a očekuje se da će proces legalizacije trajati samo 60 dana. Predsednik je naglasio da će Agencija za prostorno planiranje pomoći građanima u ovom procesu, što će dodatno olakšati legalizaciju. Zakon bi trebao da stupi na snagu do Nove godine, a građani će za legalizaciju objekata morati da dostave samo jedan papir.
U gradovima, kao što je Beograd, cene legalizacije će varirati. Najskuplja legalizacija biće za stanove na Terazijama, gde će cena iznositi 1.000 evra za stan od 200 kvadrata. U drugim delovima Beograda, kao što su Vračar i Stari grad, cene će biti nešto niže, ali očekuje se da će iznositi između 800 i 1.000 evra, u zavisnosti od lokacije i veličine objekta.
Za sela i manje zajednice, maksimalna cena legalizacije iznosiće 100 evra. Vučić je naglasio da se ta cena ne odnosi samo na kuće, već i na pomoćne objekte kao što su štale i šupe, sve do ukupne površine od 500 kvadrata. Ukupno, za pet objekata, građani će platiti samo 100 evra, što predstavlja izuzetno povoljan uslov za legalizaciju.
Predsednik je takođe ukazao na to da će legalizacija omogućiti građanima da se priključe na infrastrukturu, podnesu zahteve za rekonstrukciju ili dogradnju, kao i da legalno nasleđuju nekretnine koje su trenutno nelegalne. Međutim, država neće biti odgovorna za instalacije unutar objekata, već samo za upis prava svojine.
U gradovima sa više od 100.000 stanovnika, kao što su Novi Sad, Niš i Kragujevac, cene legalizacije će se kretati od 100 do 500 evra, dok će u prigradskim delovima i selima biti između 100 i 200 evra, u zavisnosti od specifične lokacije i veličine objekta. U gradovima sa između 50.000 i 100.000 stanovnika, kao što su Sombor i Kikinda, cene legalizacije će biti slične, ali sa plafonom do 300 evra u centru grada.
Vučić je istakao da Srbija trenutno ima 4,8 miliona objekata koji nemaju upis prava ili upotrebnu dozvolu. Ovi objekti su često u vlasništvu građana koji ne mogu da ih stave pod hipoteku ili koriste za dobijanje kredita, što predstavlja ozbiljan problem za njih i državu. Takođe, mnogi od tih objekata ne plaćaju porez na imovinu, što dalje utiče na državne prihode.
Ovaj novi zakon predstavlja značajan korak ka rešavanju problema bespravne gradnje u Srbiji, koji je do sada bio delimično rešen prethodnim zakonima, ali je ostalo mnogo nerazrešenih slučajeva. Vučić je naglasio da je potrebno doneti ovaj zakon kako bi se ljudima obezbedila pravna sigurnost i omogućilo im da slobodno raspolažu svojom imovinom.
U zaključku, ovaj zakon o legalizaciji bespravnih objekata predstavlja priliku za mnoge građane Srbije da legalizuju svoju imovinu uz jednostavnu proceduru i minimalne troškove. Očekuje se da će ovaj korak pozitivno uticati na tržište nekretnina i doprineti boljem uređenju imovinskih odnosa u zemlji.
