ZAGREB – Analiza Ekonomskog instituta je pokazala da su kupoprodajne cene stanova u Hrvatskoj u 2023. godini zabeležile značajan porast u 22 od 23 velika grada za koje su dostupni podaci. Ova analiza ukazuje na rast cena nekretnina, što može imati direktan uticaj na tržište i ekonomiju u zemlji.
Prema podacima iz analize, najskuplji stanovi su se prodavali u Splitu, gde je prosečna cena dostigla 3.728 evra po kvadratnom metru. Split, kao popularna destinacija sa bogatom istorijom i prelepim morem, privlači mnoge kupce, što dodatno podiže cene nekretnina. Na drugom mestu po visini cena nalazi se Dubrovnik, gde je prosečna cena stana iznosila 3.217,35 evra po kvadratnom metru. Poznat kao jedno od najlepših turističkih mesta na svetu, Dubrovnik takođe privlači investitore i kupce iz inostranstva.
U ostalim gradovima, prosečne cene stanova se kreću u rasponu od 2.000 do 3.000 evra po kvadratnom metru. Zagreb, kao glavni grad Hrvatske, beleži prosečnu cenu od 2.751 evra po kvadratnom metru. Rijeka sledi sa 2.394 evra, dok u Zadru prosečna cena iznosi 2.222 evra. Šibenik i Velika Gorica beleže cene od 2.060 i 2.016 evra po kvadratu, redom.
Ova analiza ukazuje na trend rasta cena nekretnina, što može biti rezultat povećanog interesovanja za kupovinu stanova u Hrvatskoj, posebno u turističkim mestima. Mnogi stručnjaci smatraju da je ovaj rast cena povezan sa povratkom turizma nakon pandemije, kao i sa sve većim brojem stranih investicija u nekretnine.
Iako je rast cena nekretnina često dobar znak za ekonomiju, može predstavljati izazov za lokalno stanovništvo koje se suočava sa sve većim troškovima stanovanja. U mnogim slučajevima, mladi ljudi i porodice se bore sa pristupačnošću stanova, što može dovesti do povećanog interesovanja za alternativne opcije, kao što su iznajmljivanje ili kupovina nekretnina u manje popularnim, ali pristupačnijim područjima.
Ekonomisti upozoravaju da bi ovakve cene mogle postati održive samo ako se nastavi trend rasta plata i zaposlenosti. U suprotnom, moglo bi doći do korekcije cena, što bi moglo uticati na tržište nekretnina i ekonomiju u celini. Ova situacija zahteva pažljivo praćenje i analizu kako bi se razumele dugoročne posledice rasta cena nekretnina.
U međuvremenu, potencijalni kupci savetuju se da budu oprezni i da istraže tržište pre nego što donesu odluke o kupovini. Zbog stalnog rasta cena, važno je da kupci razumeju trenutne tržišne uslove i da budu spremni na moguće promene u budućnosti.
Sve u svemu, analiza Ekonomskog instituta osvetljava kompleksnost tržišta nekretnina u Hrvatskoj i izazove s kojima se suočava lokalno stanovništvo. Ova situacija podseća na potrebu za održivim razvojem i pristupačnim rešenjima za stanovanje, kako bi se osiguralo da svi građani imaju priliku za kvalitetan život i zadovoljavajuće uslove stanovanja. Razvoj strategija koje će omogućiti pristupačnost nekretnina i podržati lokalnu ekonomiju predstavlja ključni korak ka održivoj budućnosti za sve.
