BEOGRAD – Prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), najviša prosečna cena stanova u starogradnji u trećem kvartalu prošle godine zabeležena je u Beogradu, gde je kvadrat iznosio 2.691 evro. Ovi podaci ukazuju na trend rasta cena nekretnina u glavnom gradu, koji je ujedno i najznačajnije tržište za nekretnine u Srbiji.
U poređenju sa drugim velikim gradovima, Novi Sad se nalazi na drugom mestu sa prosečnom cenom od 2.278 evra po kvadratu. Niš, treći najveći grad u zemlji, beleži prosečnu cenu od 1.569 evra, dok su Kragujevac i dalje među gradovima sa nižim cenama, sa prosekom od 1.339 evra po kvadratu. Ovi podaci pokazuju razlike u cenama nekretnina koje su često povezane sa ekonomskim razvojem, infrastrukturnim ulaganjima i potražnjom.
Kada je reč o novogradnji, situacija se ne menja značajno, a Beograd takođe prednjači sa prosečnom cenom od 2.598 evra po kvadratu. Novi Sad takođe zadržava visoke cene sa 2.250 evra, dok su Niš i Kragujevac ponovo na nižim nivoima, sa prosečnim cenama od 1.697 i 1.566 evra po kvadratu, redom. Ovi trendovi ukazuju na to da su starogradnja i novogradnja u Beogradu i dalje najtraženiji, dok druge regije beleže sporiji rast cena.
Analitičari tržišta nekretnina ističu da su visoke cene u Beogradu rezultat povećane potražnje, ali i nedostatka stanova u urbanim područjima. Mnogi potencijalni kupci i dalje traže nekretnine u glavnom gradu zbog boljih mogućnosti zapošljavanja, obrazovanja i drugih životnih uslova. Ova potražnja često dovodi do povećanja cena, što dodatno otežava pristup stanovanju za mnoge građane.
U Novom Sadu, koji je takođe popularna destinacija za život, cene su porasle, ali ne u istom tempu kao u Beogradu. Grad se razvija i privlači mlade ljude, a to je dodatno povećalo interesovanje za nekretnine. S obzirom na to da Novi Sad postaje sve popularniji, očekuje se da će se cene nekretnina nastaviti kretati uzlaznom putanjom.
Niš, kao treći najveći grad, beleži blaži rast cena. Iako su cene u Nišu i dalje znatno niže u poređenju sa Beogradom i Novim Sadom, postoji trend povećane potražnje za stanovima, posebno među mladim porodicama i studentima. Ovo može biti rezultat poboljšanja životnih uslova i dostupnosti obrazovnih institucija, što dodatno olakšava odlazak mladih ljudi u grad.
Kragujevac, iako sa najnižim prosečnim cenama, takođe beleži određeni rast. Mnogi investitori su prepoznali potencijal ovog grada, a to je dovelo do novih građevinskih projekata i povećane ponude stanova. Međutim, Kragujevac i dalje zaostaje za Beogradom i Novim Sadom po pitanju cena i potražnje.
Ukratko, tržište nekretnina u Srbiji pokazuje značajne razlike između velikih gradova, sa Beogradom na vrhu sa najvišim cenama. Očekuje se da će se trendovi rasta cena nastaviti, a potražnja za stanovima u urbanim sredinama ostati visoka. Potencijalni kupci treba da budu svesni ovih trendova prilikom donošenja odluka o kupovini nekretnina, a investitori da prate promene kako bi iskoristili prilike na tržištu. Važno je napomenuti da se tržište nekretnina može menjati, te je preporučljivo pratiti aktuelne informacije i konsultovati se sa stručnjacima pre nego što se donesu konačne odluke.
