Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević najavila je završetak nacrta zakona koji ima za cilj legalizaciju bespravne gradnje, koji bi trebao da se nađe na dnevnom redu Vlade Srbije u petak, a zatim biti upućen u skupštinsku proceduru. Očekuje se da zakon stupi na snagu u oktobru, a dva ključna cilja su „Svoj na svome“.
Prvi cilj zakona je da objekti koji su već evidentirani na različitim digitalnim platformama budu upisani na konkretne vlasnike. To znači da će mnogi građani koji trenutno koriste te nepokretnosti postati njihovi zakonski vlasnici. Ovaj proces će omogućiti državi da dobije preciznu svojinsku evidenciju, reši imovinsko-pravne odnose koji su decenijama bili nerazjašnjeni, a takođe će stvoriti bolje uslove za planiranje prostora i zaštitu javnog interesa, uključujući zaštitu prirode i kulturnih dobara.
Drugi važan aspekt zakona je prevencija nove bespravne gradnje. Uvođenjem nulte tolerancije na novu bespravnu gradnju od dana stupanja na snagu zakona, svi novonastali objekti će po sili zakona biti upisani u korist Republike Srbije. O tome šta će se desiti sa tim objektima, da li će biti rušeni ili korišćeni za javne svrhe kao što su vrtići ili škole, odlučiće Vlada Srbije.
Sofronijević je naglasila da ovaj zakon nije nov i da se o njemu razmišlja već više od godinu i po dana. Do sada nije postojala završena digitalizovana baza podataka, ali Srbija sada prvi put formira digitalnu platformu na kojoj će biti evidentirani svi izgrađeni objekti. Opštine će morati da dostave svoje digitalne planove kako bi se podaci mogli organizovati na toj platformi.
Ministarka je izjavila da će, čim zakon stupi na snagu, sve opštine dobiti pristup digitalnoj platformi i biće im postavljen rok od 30 dana da ucrtaju sve relevantne informacije koje su potrebne za donošenje odluka. Ovaj pristup će omogućiti efikasniju evidenciju objekata i lakšu kontrolu nad bespravnom gradnjom.
Pored legalizacije postojećih objekata, zakon takođe ima za cilj da zaštiti buduće investicije i osigura da se svi objekti grade u skladu sa važećim zakonima i regulativama. To je od vitalnog značaja za održivi razvoj gradova i opština, jer će pomoći u očuvanju urbanog identiteta i obezbeđivanju kvalitetnog života za građane.
Uvođenje ovakvog zakona može imati značajan uticaj na tržište nekretnina u Srbiji. Legalizacija bespravnih objekata može povećati vrednost tih nekretnina, što će pozitivno uticati na ekonomsku situaciju u zemlji. Takođe, građani će imati mogućnost da se osiguraju od pravnih problema koji su često vezani za bespravnu gradnju.
Prema rečima ministarke, ovaj zakon predstavlja važan korak ka rešavanju problema koji su se akumulirali tokom godina, ali takođe stvara temelje za buduće planove i projekte. Očekuje se da će njegovo usvajanje doneti dugoročne koristi za sve građane i državu.
U zaključku, zakon o legalizaciji bespravne gradnje predstavlja značajan napredak u rešavanju imovinsko-pravnih pitanja u Srbiji. Njegove odredbe nude mogućnost da se mnogi građani osećaju sigurnije i stabilnije, dok istovremeno omogućavaju državi da bolje upravlja svojim resursima i planira budući razvoj. Očekuje se da će ovaj zakon biti ključan u stvaranju transparentnijeg i efikasnijeg sistema građevinske regulative u zemlji.
