Država Srbija je 2022. godine uvela program bespovratnih subvencija kako bi pomogla mladim porodicama u kupovini prvog stana ili kuće. Ova subvencija može iznositi do 20.000 evra i dostupna je majkama koje su rodile dete od 1. januara 2022. godine, bez obzira na redosled dece. Rok za podnošenje zahteva je godinu dana od datuma rođenja deteta, što omogućava mladim porodicama da planiraju i organizuju svoje finansije.
Pravo na ovu pomoć imaju sve majke koje ispunjavaju određene uslove, kao što su: neposedovanje nekretnine u vlasništvu ili suvlasništvu, zajednički prihodi bračnih partnera ne smeju prelaziti dve prosečne neto zarade na republičkom nivou, kao i obaveza da se nekretnina koja se kupuje mora upisati na ime majke i ne može se prodavati narednih pet godina.
Visina državne pomoći zavisi od lokacije nekretnine. Naime, za nedovoljno razvijene opštine može se dobiti do 50% vrednosti nekretnine, ali ne više od 20.000 evra. U razvijenijim opštinama pomoć iznosi do 20% cene nekretnine, takođe do maksimalnih 20.000 evra. Ova strategija je osmišljena kako bi se podstakla kupovina nekretnina u oblastima koje su slabije razvijene.
Nedavno su uvedene nove pogodnosti, koje omogućavaju kombinovanje bespovratne pomoći sa povoljnim stambenim kreditima za mlade. Subvencija može da se računa kao učešće za stambeni kredit, što dodatno olakšava pristup stambenom prostoru. Učesnici ovog programa mogu dobiti stambeni kredit uz minimalno učešće od samo 1%, što značajno smanjuje početne troškove kupovine.
Da bi mogle da podnesu zahtev za subvenciju, majke treba prvo da provere da li ispunjavaju sve uslove. To uključuje potvrdu da nemaju stan ili kuću u vlasništvu, da njihovi zajednički prihodi ne prelaze dve prosečne plate i da su rodile dete posle 1. januara 2022. godine. Pored toga, važno je da prvi put kupuju nekretninu.
Nakon provere uslova, sledeći korak je odabir nekretnine. Majke mogu da biraju između stanova ili kuća širom Srbije, s tim da je veća subvencija dostupna za nekretnine u nedovoljno razvijenim opštinama.
Prikupljanje dokumentacije je takođe važan korak. Potrebni su lična karta, izvod iz matične knjige rođenih za dete, dokazi o prihodima i vlasništvu, kao i predugovor ili ugovor o kupovini nekretnine. Nakon prikupljanja svih potrebnih dokumenata, zahtev se podnosi lokalnoj službi za dečiju zaštitu.
Do sada je, prema izjavama ministra finansija Siniše Malog, od početka primene ovog programa odobreno više od 1.000 zahteva, a država je za to izdvojila više od 12 miliona evra. Ova inicijativa se smatra jednim od ključnih koraka u olakšavanju pristupa mladim porodicama do stambenog prostora, što je od suštinske važnosti za njihov budući razvoj.
Ministar Mali naglašava da je važno imati jasne, dostupne i povoljne mehanizme kako bi kupovina prve nekretnine bila lakša za mlade ljude. Uz nove izmene uredbe, subvencija od 20.000 evra može se koristiti kao učešće u stambenim kreditima pod povoljnim uslovima. Ovo predstavlja značajan korak ka unapređenju stambenih uslova mladih porodica u Srbiji.
Program subvencija za kupovinu prvog stana ili kuće je tako postao značajan alat u borbi protiv stambene krize, pružajući mladim porodicama priliku da ostvare svoje snove o domu.
