Gradska građevinska inspekcija će ubuduće posebno sankcionisati i pokretati odgovarajuće postupke pred nadležnim organima protiv privatnih vlasnika, u slučajevima kada je zbog neodržavanja objekata u privatnom vlasništvu ugrožen javni interes. Ova odluka je saopštena od strane Sekretarijata za inspekciju, nadzor i komunikaciju, povodom incidenta koji se dogodio u Ulici Džordža Vašingtona broj 20, gde se obrušio napušteni dvospratni objekat.
Prema informacijama iz Sekretarijata, predmetni objekat je upisan u katastar nepokretnosti kao legalan objekat u privatnoj svojini privrednog društva sa udelom 1/1. Na ovom objektu nisu se izvodili nikakvi radovi, što dodatno ukazuje na problem neodržavanja. Zakon o stanovanju i održavanju zgrada jasno propisuje da je vlasnik objekta odgovoran za stanje objekta i za štetu koja može nastati zbog nedostataka na objektu, a koja može da utiče na treća lica.
Građevinski inspektor Sekretarijata za inspekciju, nadzor i komunikaciju, 2025. godine, nakon primljene predstavke koja se odnosila na oštećenja na objektu u Ulici Džordža Vašingtona broj 18 – 20, izašao je na prijavljenu lokaciju i izvršio inspekcijski nadzor. Tokom inspekcije utvrđeno je da su na postojećem objektu uočeni nedostaci, te je inspektor naložio vlasniku da otkloni iste i obeleži objekat, kao i trotoar neposredno ispred objekta, u znak upozorenja prolaznicima.
Sekretarijat za inspekciju, nadzor i komunikaciju naglašava da su više puta podsećali vlasnike na njihovu zakonom utvrđenu obavezu da održavaju svoje objekte u ispravnom i bezbednom stanju. Osim što će biti dužni da nadoknade štetu izazvanu oštećenjem objekta, nesavesni vlasnici se suočavaju i sa krivičnom odgovornošću, ukoliko je stepen neodržavanja objekta takav da oštećenja predstavljaju opštu opasnost.
U ovom kontekstu važno je napomenuti da se neodržavanje objekata ne odražava samo na vlasnike, već i na širu zajednicu. Napušteni i oronuli objekti mogu postati mesta okupljanja i opasnosti, te izazvati dodatne probleme poput vandalizma, bespravnog useljavanja, pa čak i povreda prolaznika. Stoga je od suštinske važnosti da se vlasnici odgovorno odnose prema svom vlasništvu.
Građevinska inspekcija će sada imati pojačanu ulogu u nadzoru i sankcionisanju onih koji ne ispunjavaju svoje obaveze. Očekuje se da će novi pristupi povećati nivo bezbednosti u urbanim sredinama i osigurati da se slični incidenti, poput obrušavanja objekta u Ulici Džordža Vašingtona, ne ponove u budućnosti. Inspekcija će takođe raditi na edukaciji vlasnika o važnosti redovnog održavanja i odgovornog upravljanja svojim nekretninama.
Osim pravnih posledica, ovakvi incidenti mogu imati i značajne posledice po reputaciju vlasnika i njihove poslovne aktivnosti. U društvu koje se sve više oslanja na sigurnost i stabilnost, odgovorno ponašanje vlasnika nekretnina postaje ključni faktor održivog razvoja i zajedničkog blagostanja.
Na kraju, važno je da svi građani budu svesni svojih prava i obaveza kada je u pitanju vlasništvo nad nekretninama. Uloga građevinske inspekcije je da zaštiti javni interes, ali takođe poziva na saradnju i zajedničku odgovornost svih članova zajednice. Samo tako možemo stvoriti sigurnije i prijatnije okruženje za život.
