U Crnoj Gori je u trećem kvartalu 2025. godine zabeležena prosečna cena kvadrata stana u novogradnji od 2.228 evra, prema najnovijim podacima koje je objavila Uprava za statistiku (Monstat). Ova cifra predstavlja značajan pokazatelj tržišta nekretnina u zemlji, a preliminarna statistika obuhvata isključivo stanove koji su prvi put prodati, odnosno za koje je prvi put zaključen kupoprodajni ugovor.
U analizi cena kvadrata po regijama, Podgorica je zabeležila prosečnu cenu od 2.153 evra po kvadratu. Primorski region, poznat po svojoj atraktivnosti za turiste i investitore, ima najvišu prosečnu cenu od 2.458 evra, dok je severni deo zemlje, koji se smatra manje razvijenim, imao prosečnu cenu od 1.578 evra. U centralnom regionu nije zabeležena prodaja stanova u novogradnji, što može ukazivati na različite ekonomske i infrastrukturne izazove sa kojima se ovaj deo Crne Gore suočava.
Ovi podaci ukazuju na trend rasta cena nekretnina, koji se može povezati sa povećanjem potražnje za stanovima u urbanim sredinama, kao i sa oporavkom tržišta nekretnina nakon pandemije. Povećana inflacija i rast troškova izgradnje takođe doprinose ovom trendu, što dodatno otežava pristup stanovanju za mnoge građane.
Analitičari smatraju da će dalji razvoj tržišta nekretnina u Crnoj Gori zavisiti od ekonomskih kretanja u regionu, kao i od strateških odluka vlade u vezi sa infrastrukturnim projektima i urbanističkim planiranjem. Povećanje investicija u stambeni sektor može doprineti stabilizaciji cena, ali i stvaranju novih radnih mesta i jačanju lokalne ekonomije.
Stručnjaci ukazuju na to da bi vlada trebala razmotriti mere za podršku mladim porodicama i prvim kupcima stanova kako bi olakšala pristup stanovanju. To može uključivati subvencije, povoljne kredite ili olakšice prilikom kupovine nekretnina.
U međuvremenu, razvoj tržišta nekretnina u Crnoj Gori će verovatno nastaviti da privlači pažnju investitora, posebno iz inostranstva. Sa svojom prelepom obalom, prirodnim lepotama i povoljnim klimatskim uslovima, Crna Gora ostaje popularna destinacija za kupovinu nekretnina. Mnogi investitori vide priliku u razvoju turističke infrastrukture i stambenih objekata kako bi zadovoljili rastuću potražnju.
U svetlu ovih informacija, važno je napomenuti da će tržište nekretnina u Crnoj Gori biti podloženo različitim faktorima, uključujući globalne ekonomske trendove, promene u zakonodavstvu, kao i lokalne demografske promene. Sa rastućim interesovanjem za nekretnine, posebno od strane stranih kupaca, tržište bi moglo doživeti dalju transformaciju u narednim godinama.
U zaključku, iako tržište nekretnina u Crnoj Gori trenutno beleži rast cena, budućnost ovog sektora zavisiće od sposobnosti vlade da reaguje na izazove i stvori povoljno okruženje za sve učesnike na tržištu. Sa pravim merama i strategijama, Crna Gora može postati još atraktivnija destinacija za život i investicije.
