Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (RUGIPP) u Banjaluci najavila je planove za uspostavljanje sistema masovne procjene vrijednosti nepokretnosti. Ova inicijativa ima za cilj da omogući vlasnicima nepokretnosti da pravilno i potpuno raspolažu svojom imovinom, a izjavio je to direktor RUGIPP-a, Dragan Stanković.
Sistem masovne procjene vrijednosti nepokretnosti biće posebno značajan za tržište nekretnina u Republici Srpskoj, jer će omogućiti bolju i precizniju procjenu vrijednosti nekretnina. Ovaj proces bi trebao da doprinese transparentnosti tržišta, ali i da olakša postupke vezane za promet nekretnina.
Jedan od ključnih ciljeva sistema masovne procjene jeste uspostavljanje jedinstvenih kriterijuma za procjenu vrijednosti nepokretnosti. Ovaj sistem će uzeti u obzir različite faktore kao što su lokacija, stanje nekretnine, kao i tržišne trendove. Time će se stvoriti osnova za fer i objektivnu procjenu imovine, što će biti od koristi i za vlasnike, kao i za potencijalne kupce.
Dragan Stanković je istakao da je postavljanje ovakvog sistema važno ne samo za vlasnike, već i za institucije koje se bave regulacijom tržišta nekretnina. Preciznije procjene će pomoći u smanjenju nesuglasica i sporova koji se često javljaju prilikom prodaje ili kupovine nepokretnosti. Takođe, ovo će omogućiti lokalnim vlastima da bolje planiraju urbanistički razvoj i investiraju u infrastrukturu, jer će imati tačnije podatke o tržišnim vrijednostima.
U okviru ovog sistema, RUGIPP planira da koristi moderne tehnologije i metode, uključujući GIS (Geografski Informacioni Sistem) i druge digitalne alate. Očekuje se da će to povećati efikasnost u procesu procjene i omogućiti bržu obradu podataka. Takođe, biće obezbijeđeni i edukativni programi za sve aktere u procesu procjene, kako bi se osiguralo da svi imaju potrebna znanja i veštine za rad u novom sistemu.
Osim što će ovaj sistem doprineti boljoj proceni vrednosti nepokretnosti, očekuje se i da će imati pozitivan uticaj na privredu. Povećana transparentnost i preciznost u procjenama doprinose stabilnosti tržišta, što može privući više investicija. Takođe, ovo može dovesti do povećanja povjerenja građana u institucije, jer će znati da se vrednovanje njihove imovine vrši na osnovu objektivnih i pravednih kriterijuma.
Jedan od izazova sa kojima se RUGIPP suočava u ovom procesu je i prikupljanje relevantnih podataka o nekretninama. Zbog toga će biti potrebno uspostaviti saradnju sa različitim institucijama, uključujući opštine, katastar i druge relevantne organe. Prikupljeni podaci će biti ključni za tačnu i pravednu procjenu vrijednosti nepokretnosti.
Takođe, važno je napomenuti da će sistem masovne procjene vrijednosti nepokretnosti biti prilagođen specifičnostima tržišta Republike Srpske. To podrazumeva uzimanje u obzir lokalnih karakteristika i potreba, kako bi se osiguralo da sistem najbolje odgovara potrebama korisnika.
U narednim mesecima, RUGIPP planira da započne sa implementacijom ovog sistema, a očekuje se i uključivanje stručnjaka iz različitih oblasti, uključujući geodeziju, ekonomiju i pravo. Ova multidisciplinarna saradnja će biti ključna za uspeh projekta.
U zaključku, uspostavljanje sistema masovne procjene vrijednosti nepokretnosti predstavlja značajan korak ka unapređenju tržišta nekretnina u Republici Srpskoj. Očekuje se da će ovaj sistem doneti brojne koristi, kako za vlasnike nepokretnosti, tako i za institucije i investitore, čime će se doprineti ukupnom razvoju i stabilnosti privrede.
